对房屋而言，水泥瓦有一些方面的整体功能。防漏是水泥瓦比较重要的功能，但要很好地实现防雨防漏，却不是容易的事。若水泥瓦的瓦片结构是不合理的，防漏效果则会比较的差。单槽瓦和双槽瓦相比较而言，单槽瓦接缝开在瓦棱是最高点且搭接是十分严密牢固的，缝隙很小，雨水滴入接缝后便进入水沟槽的水量很少，不会发生漏雨。双槽瓦则是不然，由于接缝开在瓦棱半坡之处，进水量是前者是暴雨时容易发生渗漏的。除了结构形式之外，水泥瓦的抗渗性能对防漏的影响很大。
水泥瓦密实度比较低的瓦，渗水率高连续不断下雨，雨水会出现一些容易渗透的瓦体，从背面而滴出，渗入到屋内。而高密度水泥瓦，不管连续阴雨是多久，瓦体也是不会渗水的情况，防漏功能是比较可靠的。随着人们生活水平的不断提高，对居住的条件自然而提出更高的要求，居住舒适性是重要指标。若想舒适，房屋的水泥瓦隔热保温性能必须良好，水泥瓦就担负着这样一个重任。水泥瓦本身的厚度是有限的，隔热全靠瓦下严密封闭的层，封得两层玻璃间有一层薄薄的空气层，但要有四边封严，隔热效果就会比较好。若四面透风将是不起什么作用的。水泥瓦也一样，尺寸精确的搭接结构合理，不翘不曲的水泥瓦，在搭好后犹如一个整体，封得十分严密，具有防雨防风的良好功能。
